Wat is een Annuïteiten hypotheek

Bij een annuïteitenhypotheek betaalt u gedurende de gehele looptijd per betaaltermijn een vast bedrag, de annuïteit. Dit bedrag bestaat uit een deel aflossing en een deel rente. In het begin bestaat de annuïteit voornamelijk uit rente en aan het eind van de looptijd vooral uit aflossing. Omdat alleen de rente fiscaal aftrekbaar is, zijn de netto lasten in het begin veel lager dan aan het einde van de looptijd.

Voordelen Annuïteiten hypotheek?

  • lage aanvangslasten; in het begin betaalt u weinig aflossing;
  • alternatief voor een hypotheek met vermogensopbouw indien u een hogere leeftijd of slechtere gezondheid heeft;
  • offertes van deze vorm zijn gemakkelijker te vergelijken dan offertes van hypotheekvormen met vermogensopbouw.

Nadelen Annuïteiten hypotheek?

  • het fiscaal voordeel daalt tijdens de looptijd vanwege de (stijgende) aflossingen;
  • de netto lasten stijgen tijdens de looptijd; de bruto lasten blijven gelijk, terwijl het fiscaal voordeel daalt;
  • Ten opzichte van de hypotheken met vermogensopbouw: fiscaal minder gunstig.

Andere hypotheekvormen